كمبوند او ويست اوراسكوم 6 اكتوبر تفاصيل واسعار o west

كمبوند أو ويست أوراسكوم هو مشروع سكني جديد ومُتكامل تم تقديمه من قِبل شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، وتُعد هذه الشركة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، ويأتي مشروع أو ويست كأحد أبرز مشاريعها في مدينة 6 أكتوبر.

تم اختيار موقعٍ جغرافي استراتيجي لإقامة أو ويست أكتوبر، حيث يقع في وسط مدينة 6 أكتوبر وعلى طريق الواحات، بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي.

يتميز O West Orascom بتصميماته العصرية والحديثة مثل مشروع بادية بالم هيلز، حيث تُولي الشركة اهتمامًا كبيرًا لاختيار أفضل التصميمات المعمارية وتنسيق الألوان التي تناسب مختلف الأذواق، بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بمناظر طبيعية خلّابة تُمنح السكان شعورًا بالاسترخاء. وتُوفر الشركة جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها سكان المشروع.

كل هذا يأتي بأسعارٍ مناسبة، حيث قدّمت الشركة أسعارًا تنافسية في مشروع أوراسكوم 6 أكتوبر، وتقدم أيضًا خيارات سداد مرنة تُسهّل عملية الحصول على وحدة سكنية داخل الكمبوند. انتهز الفرصة واحجز وحدتك الآن.

موقع او ويست اوراسكوم O West Orascom

يعد الموقع الجغرافي هو أحد المميزات التي يبحث عنها الجميع، ودائماً ما يرغب العملاء في الأماكن الراقية والفاخرة، والمناطق الهادئة البعيدة عن الضوضاء والزحام.

ولذلك فقد اختارت شركة اوراسكوم موقعاً مميزاً في أكتوبر لإقامة مشروع او ويست اوراسكوم، لتلبية رغبة العميل في اختيار أفضل موقع جغرافي للمعيشة.

ويقع O West Orascom في قلب مدينة 6 أكتوبر داخل القاهرة، على طريق الواحات مباشرةً، من الناحية الخلفية لمدينة الإنتاج الإعلامي، لذلك فهو قريب من الطرق الرئيسية.

الأماكن القريبة من كمبوند او ويست اكتوبر

ساعد الموقع الاستراتيجي المتميز لكمبوند اوراسكوم 6 اكتوبر أن يكون قريباً من عدد من أهم وأرقى المناطق في القاهرة، وكذلك عدد كبير من الطرق والمحاور الرئيسية.

ومن أهم هذه الطرق والمناطق:

• مول مصر الشهير ويقع على بعد 3 دقائق.
• ميدان جهينة ويقع على بعد مسافة تقدر بحوالي 7 دقائق.
• المحور ويبعد حوالي 10 دقائق.
• الشيخ زايد وتبعد مسافة 10 دقائق.
• طريق دهشور ويبعد مسافة 3 كم.
• الطريق الدائري على مسافة 7 كم.
• ممر أكتوبر وهو على بعد مسافة 10 كم.
• نادي وادي دجلة ويقع على بعد 5 دقائق فقط.
• الكمبوند يقترب كمبوند كيفا حيث إنه على بعد دقائق منه
• دريم بارك تقترب مسافة 10 دقائق.
• يقترب كذلك من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• يقترب الكمبوند بصورة كبيرة من التجمع الخامس، ومدينة المستقبل، في خلال 30 دقيقة.

تصميم كمبوند او ويست اوراسكوم

يعد كمبوند او ويست السادس من أكتوبر من أحدث مشاريع الشركة وهو الأول في مدينة 6 أكتوبر، وقد أسست شركة اوراسكوم هذا المشروع بالاستعانة بشركة H.O.K وهي المسؤولة عن تصميم الكمبوند.

بينما الشركة المسئولة عن تنفيذ وتصميم المناظر الطبيعية في كمبوند O West اوراسكوم فهي شركة EDSA.

وقد تم تصميم المشروع على النظام الأوروبي، وذلك يتضح في التصميمات الخارجية والداخلية، وتنسيق الألوان لتناسب نوع وشكل التصميم، وقد تمت الاستعانة بمجموعة من أفضل مهندسي التصميم والمعمار ذوي الخبرة الكبيرة، من أجل تنفيذ خطط التصميم، حيث إنه يحاكي أجمل الكمبوندات في أكتوبر مثل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر.

كذلك أنشأت مساحة كبيرة من المسطحات الخضراء واللاندسكيب والحدائق الطبيعية، لذلك يعد كمبوند او ويست اوراسكوم من أفضل خيارات العملاء للمعيشة حيث يعتبر مكان راقٍ ذي تصميمات عالمية ومستوى حياة عالي.

مراحل كمبوند او ويست

إذا كنت تود التعرف بشكل كامل على المشروع، فإنه من المهم أن تعرف أن او ويست كمبوند ضخم وكبير، يتكون من عدة مراحل مختلفة كل مرحلة تتمتع بالتفاصيل الخاصة بها، وهذه المراحل كالتالي:

• مرحلة هيل سيت.
• كل ريزدنيس.
• كلب يار.
• سبرينج فالي.

كل مرحلة من هذه المراحل تستحق أن تزورها بشكل منفصل، لأنها تُقدم لك قدر كبير من المتعة، والرفاهية، والخدمات المذهلة، كما أن جميع المراحل أيضًا تحتوي على كافية، وكيدز أريا، وتتميز المراحل جميعها بوجود بوابات إلكترونية وأماكن وجراجات مخصصة للسيارات، لينعم العميل بأكبر قدر من الهدوء والخصوصية.

مساحة او ويست اوراسكوم O West

يعتبر مشروع O West مساحة مشتركة بين القطاع العام والقطاع الخاص، والتي تمثلها هيئة المجتمعات العمرانية بالاشتراك مع شركة أوراسكوم للفنادق والتنمية.

أسست شركة اوراسكوم كمبوند او ويست اوراسكوم O West على مساحة كبيرة تصل إلى 1000 فدان أي ما يعادل 4,200,000 متر مربع، مما جعله واحداً من المشاريع الضخمة، وتم تصميمه ليرتفع عن المنطقة المحيطة بمسافة 30 إلى 50 متر عن سطح الأرض.

والجدير بالذكر أن شركة أوراسكوم التطوير العقاري قد خصصت 120 فدان فقط للخدمات التجارية، والمرافق المهمة سواء الحيوية، أو الترفيهية، ليكون المشروع على أكبر قدر من الترفيه والمتعة.

وتم تقسيم واستغلال هذه المساحة على النحو التالي:

• مساحة 22٪ مخصصة للمباني: وتم تقسيمها إلى 60% للفلل، و20% للشقق السكنية، و20% للخدمات الأخرى.
• مساحة 80٪ المتبقية: وقد خُصصت للاندسكيب والبحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء.
• وتبدأ مساحة الوحدات في كمبوند او ويست 6 أكتوبر من 120 متر مربع.

أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند او ويست اوراسكوم

تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند او ويست اكتوبر Owest ومنها الشقق المستقلة، التاون هاوس، التوين هاوس، الفلل، والدوبلكس.

وقد تم تخصيص مساحة 40٪ من كمبوند اوراسكوم 6 اكتوبر للشقق السكنية، سواء كانت شقق مستقلة، بنتهاوس، دوبلكس، بما يقرب 900 شقة على مساحة إجمالية تصل إلى 50 فدان، أي ما يعادل 210,000 متر مربع.

وإليك أنواع الوحدات ومساحتها:

• شقق سكنية مكونة من 3 غرف: تبدأ مساحتها من 165 وتصل إلى 205 متر مربع.
• شقق مكونة من 2 غرفة: بمساحات مختلفة تبلغ بحد أقصى 124 متر مربع.
• الدوبلكس مكون من 3 غرف: يبدأ في المساحة من 230 وتصل إلى 250 متر مربع.
• التوين هاوس: تبدأ مساحة التوين هاوس في كمبوند او ويست6 أكتوبر من 429 متر مربع.
• التاون هاوس: يبدأ في المساحة من 246 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تختلف في المساحة وقد تصل إلى 900 متر مربع كحد أقصى.

خدمات ومميزات او ويست اوراسكوم

يحتاج سكان الكمبوند إلى العديد من الخدمات والمميزات والمرافق داخل محل سكنهم، لذلك لا بد من توفر كافة الخدمات والمتطلبات التي يحتاج إليها العملاء.

وقد توفرت في او ويست اوراسكوم كل الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها كل عميل، حيث الخدمات الترفيهية والتجارية والحكومية والاجتماعية وكذلك التعليمية والصحية، مما يضمن راحة عملائها.

أيضاً توفرت خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة التي تعمل طوال اليوم، مع عدد من المرافق العامة والعيادات الخاصة والصيدليات.

هذا بالإضافة إلى الاهتمام الكامل بتوفير عناصر الحياة الطبيعية الهادئة، ولذلك سنجد الكثير من المسطحات الخضراء واللاندسكيب التي أعطت جميع الوحدات في owest إطلالة رائعة وأجواءً خالية من الضوضاء والتلوث الهوائي.

ومن أهم الخدمات المقدمة في مشروع o west:

• تراكات طويلة مخصصة لركوب الدراجات وممارسة رياضة المشي.
• وجود نادٍ رياضي كبير وتم تجهيزه بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، وهو النادي الأكبر في 6 أكتوبر، ويقع على مساحة 40 فدان، قُسمت إلى 20 فدان نادي رياضي، و20 فدان نادي اجتماعي.
• منطقة ترفيهية آمنة ومخصصة للأطفال، لممارسة الأنشطة الترفيهية المختلفة.
• ممشى سياحي طويل للاستجمام والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
• توفر عدداً كبيراً من المطاعم والكافيهات ذات الجودة العالية، والتي تقدم مختلف أنواع الأطعمة والمشروبات.
• سوف يتم إنشاء المطاعم بعيدة عن سطح الأرض، وذلك بمقدار 75 متر مربع على جبل مرتفع، من أجل الاستمتاع بإطلالة بانورامية وأنت بداخل المطعم.
• يوجد منطقة تجارية كبيرة تضم عدداً كبيراً من المولات والمحال التجارية والتي تحتوي على الماركات العالمية.
• بالإضافة إلى 2 فندق فخم 5 نجوم، يقدم كل الخدمات الفندقية، وقد تم التعاقد مع سلسلة فنادق فيروموت.
• مستشفى كبيرة على مساحة 4000 متر مربع، بها كل التخصصات الطبية، مع عدد من أمهر الأطباء في كل المجالات.
• تم تأسيس منطقة تعليمية ذات مساحة كبيرة، تشمل جامعة دولية و3 مدارس انترناشونال، وتضم كل منها معلمين ذي الخبرة والكفاءة العالية.
• توفرت محطة للمياه وأخرى للكهرباء لتفادي المشاكل التي تحدث عند انقطاع أي منهما.

• نظام أمني مقدم على أعلى مستوى، وتوفر عدداً كبيراً من كاميرات المراقبة تم توزيعها بالكامل في كل أرجاء الكمبوند.
• بوابات او ويست إلكترونية لمزيد من الخصوصية والحماية.
• كما قدمت الشركة خدمات لتلقي الشكاوي والاقتراحات والعمل على حلها وإرشاد العملاء.
• قاعات خاصة للاجتماعات، وعدد من المباني الإدارية.

من أبرز الأشياء المميزة التي ستجدها في كمبوند او ويست، هو أن الشركة المالكة للمشروع قررت أن تتبنى مفهوم يقوم على راحة العميل بشكل كامل، وهذا المفهوم يقوم على محورين أساسين: الأول هو أن توفر العديد من الخدمات، والمرافق الموجودة في المشروع، والثاني هو أن تقلل من الزحام والتكدس، وأي شيء قد يضر بخصوصية وهدوء الكمبوند.

لذلك اتخذت الشركة المطورة قرار صائب حول عدم وجود أي براندات مشهورة في الكمبوند، التي من المعروف عنها أنها قد تكون سبب في الزحام، ليتمتع العميل بدرجة كافية من الخصوصية، والأمان، والهدوء التي يحلم بهم أي عميل.

مميزات الاستثمار في او ويست اوراسكوم owest

يعد الاستثمار العقاري من أفضل وأنسب فرص الاستثمار، مما يضمن الحصول على عائد ربحي كبير، وذلك من خلال امتلاك وحدة سكنية مميزة، وتأجيرها أو إعادة بيعها.

ولذلك يرغب المستثمر في البحث عن عوامل مهمة لضمان نجاح الاستثمار، ومن هذه العوامل: الموقع الجغرافي المميز، والأسعار المناسبة، وأنظمة السداد المرنة، وتنوع الوحدات السكنية.

ولذلك فإن او ويست اوراسكوم هو فرصة مثالية للمستثمرين، فهو كمبوند كاملاً متكاملاً حيث وفرت فيه الشركة المطورة كل الخدمات والمميزات المناسبة للاستثمار، مما يضمن لك الربح ونجاح الاستثمار.

ومن أهم مميزات الاستثمار في كمبوند او ويست اكتوبر:

• الموقع الجغرافي المميز: حيث يرغب المستثمرون في أفضل موقع جغرافي وأرقى الأحياء السكنية، وعلى هذا فإن O West يتميز بأفضل موقع جغرافي في قلب مدينة 6 أكتوبر بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه، كما إنه قريب من الكمبوندات المشهورة مثل كمبوند صن كابيتال.
• تنوع الوحدات السكنية: حيث يوجد عدد كبير من الوحدات السكنية المختلفة في النوع والمساحة، مما يضمن لكل مستثمر الحصول على وحدة سكنية مميزة وبالمواصفات المطلوبة للاستثمار.
• ضمان دخل شهري: من خلال تأجير الوحدة السكنية، أو الحصول على عائد ربحي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية في حالة ازدياد قيمتها التسويقية.
• ومن أفضل مميزات الاستثمار هي الأسعار التنافسية وقد قدمت شركة اوراسكوم أفضل الأسعار في او ويست اوراسكوم، فهي أسعار لا تقبل المنافسة وتشمل كل الخدمات المقدمة، وتلائم جميع العملاء والمستثمرين.
• ومما يسهل عليك الدفع والسداد هي أنظمة السداد المميزة، ولذلك قدمت لك الشركة المطورة عدداً من أنظمة السداد التي تتميز بالمرونة.

أسعار الوحدات في مشروع او ويست اوراسكوم

من أجل راحة عملائها؛ عرضت شركة اوراسكوم أفضل الأسعار في كمبوند او ويست اوراسكوم، حيث إن الأسعار مثالية لا تقبل المنافسة، ومناسبة لكافة العملاء.

• شقة 3 غرف: تبدأ مساحتها من 149م، و 158م وسعرها 9,402,000 جنيه مصري.
• شقة 4 غرف+ غرفة للعاملة: مساحتها 214م وسعرها 11,623,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف+ غرفة عاملة: المساحات من 172م إلى 187م، وسعرها 9,627,000 جنيه مصري.
• دوبليكس: مسحاتها من 212م ، 222م والسعر 11,960,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد لدى كمبوند او ويست اوراسكوم

سهلت الشركة المطورة لعملائها عملية السداد عند امتلاك الوحدة السكنية، وذلك من خلال تقديم أفضل أنظمة سداد والتي تتميز بالمرونة واليسر، لتسهل إجراءات عملية الدفع والسداد، وإتمام الحصول على الوحدة السكنية بسهولة ودون تعقيد.

ومن أبرز أنظمة السداد:

• يدفع العميل 5% من قيمة الوحدة الإجمالية، و5% أخرى، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• وتُقدر قيمة الصيانة ب 6% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية، يتم دفعهم قبل 3 شهور من الاستلام.
• ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب في خلال 4 سنوات.

المطور العقاري لمشروع اويست o west

شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development هي الشركة المطورة لمشروع او ويست اوراسكوم، وهي من أبرز وأشهر الشركات في هذا المجال، وقد نالت هذه الشهرة والمكانة من خلال إنشاء عدد من المنتجعات السياحية وذلك من بداية نشأتها.

لدى شركة اوراسكوم خبرة أكثر من 30 عام في مجال العقارات، حيث قامت بإنشاء عدد هائل من المشروعات خارج مصر وداخلها، وهي واحدة من شركات رجل الأعمال سميح ساويرس.

الأعمال السابقة للمطور العقاري

قدمت شركة اوراسكوم عدداً كبيراً من المشاريع الناجحة والمميزة خارج مصر وداخلها، مما جعل لها مكانة مرموقة بين شركات التطوير العقاري.

وتنقسم المشاريع إلى مشاريع سكنية ومنتجعات سياحية وغيرها من المشاريع الضخمة التي لاقت نجاحاً كبيراً في مجال التطوير.

المشاريع داخل مصر:

• منتجع مكادي هايتس الغردقة: يقع مشروع مكادي هايتس في مكان مميز بالقرب من مطار الغردقة، والمشروع مُقام على مساحة كبيرة جدًا، يضم العديد من الخدمات والمرافق المهمة، أيضًا مكادي هايتس تعتبر جميع وحداته مطلة على البحر، والمشروع يعتبر مليئ بالمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والحدائق.
• تأسيس 24 فندق بعدد 5 غرف: أسست شركة أورسكوم العديد من الفنادق الكبيرة في مدينة الغردقة التي تعتبر من أفضل الفنادق الموجودة في المدينة.
• الجونة في الغردقة: مدينة الجونة من أهم المدن المصرية التي أُنشأت حديثًا، فهي تمتد على ساحل البحر الأحمر، وترتفع مدينة الجونة عن سطح البحر بمقدار 8 أمتار وتتميز بمناخها الرائع، وتضم العديد من الشواطئ الساخرة.
• تأسيس مشروع بيوم في الفيوم: يعد مشروع بيوم في الفيوم من أهم المشاريع التي بنتها شركة أوراسكوم، فهو يقع بالقرب من بحيرة قارون الهادئ، يمتد على مساحة 124 متر، وسط الطبيعة الساحرة، مجهز بكل وسائل الراحة والترفيه، ويضم العديد من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة سهلة وبسيطة.

المشاريع خارج مصر:

• على مساحة 1200 تم تأسيس مدينة في سويسرا.
• مشروع مدينة سياحية على شاطئ مونتينجرا.
• تم تأسيس مدينتين في عمان.
• إنشاء مدينة في المملكة المتحدة.
• وأيضاً مدينة تقع على شاطئ الأردن.
• مشروعات في دولة الإمارات العربية المتحدة.